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Adjudicación de las parcelas dotacionales de Las Jarillas a la A.P.O.A.

(Asociación de Perjudicados por la Urbanizadora Olmos Aguado, S.L.-Jerónimo Centeno Rodríguez)

NOTA INFORMATIVA DE LA JUNTA DIRECTIVA DE LA APOA
Estimados Socios:
Los sábados días 16 de junio y 14 de julio se ha reunido la Junta Directiva de la Asociación, para
estudiar la situación de los trabajos para la construcción de la piscina y vestuarios que se
presupuestaron en la Asamblea General ordinaria celebrada el pasado 17 de febrero de 2018.
Aún no está terminada la etapa de gestión administrativa y legal. Aunque ya se ha producido la
adjudicación del derecho de uso y tenemos el proyecto general, no se puede adjudicar el contrato al
estar pendiente la inscripción en el Registro a favor del Ayuntamiento de la parcela situada entre el
campo de futbol y las parcelas propiedad de la APOA. No obstante, en los meses que han transcurrido
desde la última Asamblea hasta ahora se han hecho las siguientes gestiones:
 Gestión de licencias de obra y proyectos.
 Búsqueda de inversores que estuvieran interesados en aceptar los terrenos que la APOA ha de
vender, o como parte de pago para la construcción de dotaciones.
 Solicitud de presupuestos para obras.
 Se han potenciado las opciones de venta de parcelas y se han instalado carteles.
Los presupuestos recibidos superan con mucho la capacidad financiera de la APOA en estos momentos y
estamos estudiando opciones para ejecutar fases más pequeñas. La obra de la piscina, al ser de uso
público, debe incluir también la construcción de los vestuarios, botiquín, etc.
La APOA actualmente dispone de 110.000 euros, dinero proveniente de las aportaciones voluntarias de
los vecinos (60%) y el resto de la venta de dos parcelas. De los presupuestos presentados, la
construcción de la piscina y la infraestructura necesaria alcanza casi el doble. Hemos estado a la espera
de dos inversores que en principio estaban interesados en quedarse con la obra y admitir las 6 parcelas
que están junto a las zonas comunes, pero no han respondido y a día de hoy no podemos contar con
esta posibilidad.
Además hay que tener en cuenta que la APOA ha de asumir el IVA y los gastos derivados del proyecto:
arquitectos, tasas, impuestos, etc. Con este escenario estamos barajando distintas posibilidades, como
por ejemplo la búsqueda de un presupuesto solo para las piscinas y quedaríamos a expensas de
disponer de más fondos para los vestuarios.
Los que estamos luchando porque esto salga adelante no vamos a decaer pero tenemos claro que lo
que se pueda hacer será algo definitivo y con un nivel de calidad adecuado y ajustado a la normativa en
vigor.
La Junta, una vez disponga de nuevos presupuestos más ajustados analizará los mismos y en la
siguiente Asamblea se decidirá entre todos los socios la actuación a seguir, siempre con la idea de
disponer de las instalaciones deportivas y de ocio para las que se ha conseguido disponer de derecho de
superficie en publica licitación.
Zarzuela del Monte, Agosto de 2018

 

 

ASAMBLEA APOA 17-02-2018

NUEVA CUENTA PISCINA ES19 2038 2457 3460 0082 2296          (Desde noviembre de 2017)

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Adjudicación de las parcelas dotacionales de Las Jarillas a la A.P.O.A.

(Asociación de Perjudicados por la Urbanizadora Olmos Aguado, S.L.-Jerónimo Centeno Rodríguez)

Estimad@s vecin@s, el pasado viernes 15 de septiembre fue aprobado en el Pleno municipal del Ayuntamiento de Zarzuela del Monte, la adjudicación definitiva del terreno dotacional a favor de la APOA. También hemos conseguido que se aprobara la bonificación de la tasa de obra nueva, ICIO, en un 95%. El proyecto presentado cumplía con las exigencias requeridas y con los aspectos formales y legales establecidos. Sin duda este es un paso imprescindible y muy importante. Pero queda una parte del camino hasta llegar a la meta. Los siguientes pasos son:

1º. Confeccionar el proyecto definitivo firmado por arquitectos y aprobado por el Ayuntamiento previo a la ejecución de las obras.

 2º Conseguir la suficiente financiación para la realización de las obras. Para ello ya se ha concertado con una agencia inmobiliaria la venta de las parcelas embargadas a la Urbanizadora, y además contamos con las aportaciones voluntarias de los vecinos que hemos mostrado ese interés.

Situación económica: La APOA tiene dos cuentas bancarias, una relativa a su actividad con un saldo de 62.361,28 € más lo que se dispone de las aportaciones a la piscina que suman hasta ahora 45.715 €. En total la APOA dispone de 108.076,28 €. Pero se necesitan casi 200.000 €.

La APOA ahora tiene que asumir gastos derivados de la concesión de la adjudicación, por eso es muy importante que podamos aportar al proyecto de la piscina y edificio anexo en virtud de nuestras posibilidades, teniendo en cuenta que se trata de un anticipo.

El estudio económico basado en 1.500 euros por vecino interesado, sería suficiente siempre y cuando los que en su momento mostramos interés realmente aportemos. El problema es que  casi la mitad de los que nos interesamos no han aportado nada todavía. El proyecto ha de cumplir con lo estipulado en las condiciones de adjudicación, pero además pretendemos que en dimensiones y en calidad cumpla con las necesidades y las expectativas puestas: dos piscinas, una para adultos de 10 x 18 aproximadamente y otra para niños con zona ajardinada y con un local anexo que tenga los servicios complementarios para el uso de la piscina y de un bar-terraza, que pueda ser también lugar de reunión y juegos de mesa.

Este proyecto que cada vez está más cerca de ver su fin, redunda en beneficio de todos y en el valor de la Urbanización y por tanto revaloriza nuestras casas, por eso ahora es el momento de aportar para no eternizar la obra y que para el próximo verano podamos inaugurar la piscina.

Al efectuar el ingreso identificar siempre la calle y el número, en la cuenta para realizar las aportaciones voluntarias que sigue siendo: ES22 2038 2826 1060 0025 2844

En las próximas asambleas os daremos más detalles de la globalidad del proyecto y la forma de sacarlo adelante con la voluntad de generar el menor gasto posible.

Un fuerte abrazo y felicitar a los vecinos y en especial a sus representantes por la entrega y dedicación para conseguir una Urbanización con todos los servicios que la mayoría estimamos necesarios y que venían en el Proyecto de Urbanización y en la propaganda que nos entregaron.

 

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA ORDINARIA 10-DICIEMBRE DE 2016

Se convoca una Asamblea General Ordinaria para el día 10 de diciembre de 2.016, a las 11:30 en primera convocatoria, y a las 12:00 horas, en segunda convocatoria, en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de Zarzuela del Monte, Plaza del Ayuntamiento 1.

ORDEN DEL DÍA:

1. Aprobación, si procede, del Acta de la Asamblea Ordinaria del 25 de julio de 2015.
2. Informe del Presidente sobre las actuaciones realizadas desde la última asamblea.
3. Aprobación, si procede, de las cuentas de la APOA correspondientes a los años 2015 y 2016 (a 31 de octubre).
4. Aprobación, si procede, del Presupuesto de la APOA correspondientes al año 2017.
5. Renovación de la autorización al Presidente para presentarse en nombre de la Asociación al Concurso de Cesión de suelo en derecho de superficie de las parcelas dotacionales en la Urbanización de Las Jarillas.
6. Renovación de la autorización al Presidente para realizar los trámites oportunos para la venta de parcelas embargadas a la Urbanizadora Olmos Aguado S.L.
7. Renovación de los miembros de la Junta Directiva.
8. Ruegos y preguntas

 Nota: El acta pendiente de  aprobación se encuentra publicada en la página web de la Asociación (www.lasjarillas.org), se pueden consultar las cuentas de los años 2015 y 2016, así como el presupuesto de 2017-